Erfurt Alach - traumhafte Randlage, Ein MASSIVHAUS INKL. GRUNDSTÜCK freut sich AUF SIE !!!

Hausbau Erfurt - Stadthaus Aura 125
massives Stadthaus Aura 125

DAS FLEXIBLE STADTHAUS 125 FÜR SPEZIELE GRUNDSTÜCKE!

Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen.Das Stadthaus "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich!


Daten zu Ihrem Eigenheim in Erfurt-Alach

Baujahr: Herbst 2019

Energieträger: Gas, Solar

Energiewert: ---

Besonderheiten: Neubau (projektiert), nicht unterkellert, Dach ausgebaut, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: 650 m²

Ausstattung: Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststofffenster, seniorengerechtes Wohnen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Ausblick: Fernblick


Lage Erfurt Alach

Hausbau Erfurt - massives Stadthaus Aura 125
massives Stadthaus Aura 125

Alach liegt etwa acht Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums auf einer zum Thüringer Becken gehörenden Hochfläche, der Alacher Höhe. In der Ortsflur entspringt die Nesse, die nach Westen fließt und zum Einzugsgebiet der Weser gehört, während das Erfurter Stadtzentrum sich im Flussbereich der Elbe befindet.

Während der Ort selbst in knapp 300 Metern Höhe liegt, steigt die Alacher Höhe nördlich des Ortes bis auf 329 Meter an. Nachbardörfer von Alach sind Zimmernsupra im Westen, Töttelstädt im Nordwesten, Schaderode im Norden, Salomonsborn im Nordosten, Marbach im Osten, Bindersleben im Südosten und Gottstedt im Südwesten. Die flache Ortsflur ist unbewaldet und wird intensiv landwirtschaftlich genutzt.


Kaufpreis:

Kaufpreis: 316.900,00 € EUR

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