Traumhafte Baulücke inkl. neuzubauenden EFH in Erfurt-Mittelhausen

Hausbau Erfurt - Stadthaus Aura 125
Stadthaus Aura 125

DAS FLEXIBLE STADTHAUS FÜR SPEZIELE GRUNDSTÜCKE!

Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen.Das Stadthaus "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich!


Daten zu Ihrem Eigenheim in Erfurt-Mittelhausen:

Baujahr: Herbst 2019

Energieträger: Gas, Solar

Energiewert: ---

Besonderheiten: Neubau (projektiert), nicht unterkellert, Dach ausgebaut, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: 650 m²

Ausstattung: Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststofffenster, seniorengerechtes Wohnen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Ausblick: Fernblick


Lage

Mittelhausen liegt nördlich des Erfurter Stadtkerns an der Schmalen Gera. Am Südrand des Ortes führt die neue Bundesautobahn 71 vorbei. Die Ökonomie des Ortes war landwirtschaftlich geprägt. Davon zeugen die großen Hofanlagen. Später erlangten auch Abbau und Verarbeitung der reichen Tonvorkommen in der Mittelhäuser Flur wirtschaftliche Bedeutung und gaben Mittelhäuser Einwohnern Lohn und Brot.

Außerdem wurden große Mühlen an der Gera betrieben. Die landwirtschaftlichen Flächen rund um Mittelhausen werden heute vorwiegend von der UNI- Agrar bewirtschaftet, die außerdem durch ihre Milchviehhaltung zu den Zulieferunternehmen des Milchhofes Erfurt gehört. Aus einem ehemaligen Betriebsteil des VEG Saatzucht Zierpflanzen Erfurt (heute Leibniz-Institut für Gemüse- und Zierpflanzenbau) hat sich seit der Wende auf 12 ha eine Gärtnersiedlung entwickelt, die die Tradition des Gartenbaustandortes Mittelhausen weiterführt. Nördlich von Mittelhausen wird in großem Maßstab Kies abgebaut.

Westlich von Mittelhausen, zwischen der Ortsverbindungsstraße nach Kühnhausen und der A71 gelegen, baut seit 2012 der Buchgroßhändler Koch, Neff & Volckmar (KNV) sein neues Zentrallager.


Kaufpreis:

Kaufpreis: 333.850 EUR

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich.

Totale Planungs- und Finanzierungs- Sicherheit

12 Monate Festpreisgarantie

Geld-zurück-Garantie

Baugrundgutachten

TÜV geprüfte Bau- und
Montagevorschriften

Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

Unabhängiger Finanzierungs-Service

FinanzierungSumme-Garantie

Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Sicherheit

 

Bauzeitgarantie

4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes
Baugeldkonto

Bauherrenhaftpflicht- und
Bauleistungsversicherung

Blower-Door-Test

Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

Energieausweis

Schutz vor existenziellen Bedrohungen

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe
von 75.000 EUR

20-Jahre NotfallHilfeplan